从诉讼程序上讲,当事人仅提起诉讼请求确认租赁合同无效时,法院能否对装饰装修物进行分配处理?

如果出租人起诉请求确认租赁合同无效,承租人合同有效进行抗辩,要求出租人继续履行合同,不会要求对装饰装修物进行处理。如果法院对该纠纷调解不成,就只对合同效力进行裁判,不会对装饰装修物的损失补偿问题进行处…

如果出租人起诉请求确认租赁合同无效,承租人合同有效进行抗辩,要求出租人继续履行合同,不会要求对装饰装修物进行处理。如果法院对该纠纷调解不成,就只对合同效力进行裁判,不会对装饰装修物的损失补偿问题进行处理。如果法院经审理查明租赁合同无效的,可行使释明权引导当事人正确行使诉权,此时如果承租人坚持不变更诉求,不要求出租人折价补偿装饰装修损失或分担损失的,法院只能直接裁判租赁合同无效,并告知承租人对装饰装修物的损失折价补偿或赔偿问题另行解决。如果承租人反诉请求确认租赁合同无效的同时,主张对装饰装修物进行补偿,此时法院会依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的规定进行相应审理。

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