什么情况下构成“以明显不合理的低价转让财产”?

什么情况下构成“以明显不合理的低价转让财产”?缩略图

《合同法》第74条第1款后段规定:“……债务人以明显不合理的低价转让财产,对债权人造成损害,并且受让人知道该情形的,债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。”所谓“明显不合理的低价”,是一个不确定的概念,其具体适用需要通过司法解释予以补充。《关于适用若干问题的解释(二)》第十九条规定:“对于合同法第七十四条规定的“明显不合理的低价”,人民法院应当以交易当地一般经营者的判断,并参考交易当时交易地的物价部门指导价或者市场交易价,结合其他相关因素综合考虑予以确认。 转让价格达不到交易时交易地的指导价或者市场交易价百分之七十的,一般可以视为明显不合理的低价;对转让价格高于当地指导价或者市场交易价百分之三十的,一般可以视为明显不合理的高价。”本条对于“明显不合理的低价,规定了两个判断标准。一是人民法院要以一般经营者的角度去判断;二是参考交易地物价部门指导价或者市场指导价,结合其他相关因素综合判断。

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