我们小区有一个住户未取得规划许可证和施工许可证,就在他自住房前扩建了一个门面房,挤占小区人行通道。很多业主多次要求他拆除都被他拒绝了。后来,我和其他业主就将该门面房强行拆除,拆除过程中毁坏了他自住房屋的墙砖。现在该住户向我们主张赔偿其墙砖毁坏的损失。请问:他有这样的权利吗?

我们小区有一个住户未取得规划许可证和施工许可证,就在他自住房前扩建了一个门面房,挤占小区人行通道。很多业主多次要求他拆除都被他拒绝了。后来,我和其他业主就将该门面房强行拆除,拆除过程中毁坏了他自住房屋的墙砖。现在该住户向我们主张赔偿其墙砖毁坏的损失。请问:他有这样的权利吗?缩略图

该住户未经审批而扩建的门面房属于违章建筑。对于违章建筑,该住户不能取得所有权,其属于该门面房的无权占有人。但是,无权占有亦受侵权法的保护。其他业主将门面房强行拆除,属于以法律禁止的私人力量侵害了该住户的占有。如果其他业主的行为给该住户造成损失,其有权主张要求其他业主赔偿自己遭受的直接损失。该住户对其自住房屋享有建筑物区分所有权,如果其他业主在拆除过程中损害到了该住户自住房墙砖,则构成对该住户所有权的侵犯。因此,该住户有权主张其他业主赔偿其自住房屋墙砖毁坏的损失。

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