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张某拆迁房屋继承权公证

张某拆迁房屋继承权公证缩略图

张某拆迁房屋继承权公证

案例内容
【案情简介】

乌鲁木齐经济技术开发区(头屯河区)某街道片区列入老城区改造范围,房屋征收部门与该片区居民张某达成了征收补偿意向,在要签订《房屋征收补偿协议》时征收部门发现张某提供的私房产权证、土地使用证登记的权利人是其已故丈夫刘某华。于是,房屋征收部门的工作人员便和张某一同前往乌鲁木齐市中信公证处,咨询产权人已死亡该如何确认被征收人的问题。

依据《新疆维吾尔自治区人民政府令第187号》第十一条第(五)项“因判决、仲裁、继承、接受遗赠,法律文书已经生效或者法律事实已经发生,但未办理房屋权属转移登记的,认定法律文书或者法律事实确定的权利人为被征收人” 的规定,公证员建议张某应办理遗产继承权公证。该继承权公证书出具后,征收部门就可将继承刘某华房产的继承人确认为被征收人。

20XX年X月XX日,张某及其次儿子刘甲、刘乙(未成年)到公证处申请办理刘某华房产继承权公证。其长子刘甲向公证员表示自愿放弃对刘某华的继承权。

公证员依法审查了张某、刘甲提供的证明材料,受理了继承权公证申请,在对张某提供的亲属关系证明、刘某父母的死亡证明等材料进行了核实后依法为张某出具了继承权公证书。

公证机构不仅通过公证活动可以帮助、指导公民、法人依法维护正常的民事、经济秩序、解决经济、民事活动中遇到的法律问题,而且可以充分发挥公证法律专家的身份为保护国家利益和公民、法人的合法权益不受到侵害,促进了经济稳定和社会安定和谐。

【公证书格式】

公 证 书

(2017)新乌证内字第XXXX号

申请人:张某,女,一九XX年XX月XX日出生,公民身份号码:XXX,身份证住址:XXX。

刘甲,一九XX年XX月XX日出生,公民身份号码:XXX,身份证住址:XXX。

刘乙,男,二0 XX年XX月XX日出生,公民身份号码:XXX,身份证住址:XXX。            法定代理人:张某,女,一九XX年XX月XX日出生,公民身份号码:XXX,身份证住址:XXX,系刘乙母亲。

被继承人:刘某华,男,一九XX年XX月XX日出生,公民身份号码:XXX,生前身份证住址:XXX。

公证事项:继承权

申请人张某、刘甲、刘乙因继承被继承人刘某华的遗产,由申请人张某、刘甲及张某作为申请人刘乙的法定代理人代刘乙于二○一七年X月XX日向本处申请办理继承权公证,并提供了以下证明材料:

一、《中华人民共和国居民身份证》;

二、《居民户口簿》;

三、张某与刘某华的《结婚证》;

四、《注销户口通知单(存根)》;

五、《本市(县)迁移证存根》;

六、编号为:(2014)新乌证字第XXXX号《出生》公证书;

七、编号为:新乌证字第XXXX号《居民死亡医学证明书》公证书;

八、城固县XXX部门和城固县公安局XX派出所出具的《证明》;

九、乌鲁木齐XXX部门出具的《证明》;

十、申请人刘甲的《放弃继承权声明书》;

十一、《私有房屋所有权证》;

十二、《宅基地使用证》;

十三、《乌鲁木齐市住房情况查询记录》等。

根据《中华人民共和国公证法》的规定,我处对申请人提交的权利凭证及相关证据材料进行了审查,并对申请人进行了询问,现查明如下事实:

一、被继承人刘某华于二0XX年XX月XX日因病在XX市死亡。

二、据乌鲁木齐XXX部门出具的《证明》所证:被继承人刘某华与其配偶张某系原配夫妻,共有长子刘甲、次子刘乙两个子女。

三、据城固县XXX部门和城固县公安局XX派出所出具的《证明》所证:被继承人刘某华的父亲刘某某、母亲叶某某分别于一九XX年XX月XX日、一九XX年XX月XX日死亡。

四、据申请人张某、刘甲称被继承人刘某华生前无遗嘱,亦未与他人签订遗赠扶养协议。继承人对被继承人生前无遗嘱及遗赠扶养协议无争议,截至本公证书出具之日亦未有他人向本处提出异议。

五、被继承人刘某华生前与其配偶张某的夫妻共有财产为: 位于乌鲁木齐市XXX的一处房地产【房产证号:乌县房权XX字第XX号,土地使用证号:乌宅用(XX)字第XX号】。该房产系被继承人刘某华生前与其配偶张某夫妻关系存续期间的共有财产,其中一半属于被继承人刘某华的遗产份额。

六、申请人张某及其作为儿子刘乙的法定代理人表示要求其与刘乙共同继承被继承人刘某华的上述遗产份额,被继承人的长子刘甲于二0一七年XX月XX日来到我处发表声明表示自愿放弃对上述遗产份额的继承权。                                                  根据上述事实并依据《中华人民共和国继承法》第三条、二十六条的规定,上述财产系其夫妻共有财产,其中一半为刘某华的遗产份额。根据《中华人民共和国继承法》第五条、第十条、第二十五条的规定,上述遗产份额应由被继承人的父母、配偶、子女共同继承。因被继承人刘某华的父母均先于被继承人死亡,故被继承人的上述遗产份额应由其配偶张某、子女刘甲、刘乙共同继承。

现因被继承人的长子刘甲声明自愿放弃对上述遗产份额的继承权,故被继承人刘某华的上述遗产份额应由其配偶张某和次子刘乙共同继承。


中华人民共和国新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市公证处

公证员

二○一七年九月XX日

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