辽宁丹东赋予强制执行效力债权文书公证案

辽宁丹东赋予强制执行效力债权文书公证案缩略图

辽宁丹东赋予强制执行效力债权文书公证案

案例内容
【案情简介】

2017年11月未,盛京银行股份有限公司XX分行工作人员与XX置业有限公司经理一起到我处就双方签订的《固定资产借款合同》及担保合同赋予强制执行效力的公证事宜到我处进行咨询,公证员刘XX热情接待,并一次性告知办理此项公证的流程和基本要件。

通过了解得知,XX置业公司因扩大经营规模,急需贷款弥补流动资金,经公司股东会决议,向盛京银行XX分行贷款1997万元,用其名下的在建工程作为借款抵押担保,同时置业公司三名股东王某、董某、张某做为保证人,提供无限连带责任担保。

在对债权人、债务人的主体资格审查时,通过审核银行的营业执照、金融许可证、置业公司的营业执照、建设工程施工许可证等五证及公证章程,股东会决议等材料,公证员认为双方当事人主体资格符合办理赋强公证的要求。对抵押物的情况进行审查时,置业公司提供了经专业评估公司评估的《评估报告》,通过比对,报告中涉及的房屋与抵押物清单完全一致,且总价值远超于贷款金额。但银行方没有提供抵押物的他项产权证明,通过审查得知置业公司用来抵押的商业用房在一年前已用于向盛京银行的一笔贷款中作为抵押物,并且在不动产中心进行了抵押登记,后银行人员告知,现此笔贷款已还清,解除抵押和重新抵押手续正在办理中。对作为担保人的三名股东身份进行审查时,通过置业公司提供的公司章程,股东会决议,且公证员通过查询全国企业信用信息公示系统,确定王某、董某、张某确为该公司股东的事实,但根据合同约定承担无限连带责任担保方式,即意味着债务人不履行或不完全履行合同时,债权人可以先行直接向人民法院申请执行保证人,为此,公证员告知此担保合同如担保人有配偶,执行中势必涉及夫妻共同财产,为此,需要提供担保人的婚姻关系证明,同时必须要经过配偶同意,方能办理保证合同的赋强公证。

另告知债权人、债务人、保证人为进一步明确各方权利义务,明确表示均接受赋予强制执行,同时为保证如债务人不履行债务,债权人向我处申请出具执行证书时,公证员履行债务核实义务,各方应同时签订还款协议书,明确各方权利义务,同时明确核实债务的具体方式。

2018年1月3日,我处正式受理此公证事项,公证所需材料经审查真实由于公司股东兼法人王某、股东董某家住大连且公事繁忙,不方便到丹东办理公证手续,为此,公证员两次到大连进行现场取证、签字,得到了当事人的好评。

2018年2月28日在各方当事人提供材料齐全,合同真实有效,并经公证处核查清楚无误后出具了编号为(2018)丹辽证经字第XXX号赋予强制执行效力债权文书公证书。

通过公证强制执行效力,有效地防范了金融风险,督促债务人自觉履行债务,减少了违约成本,保障了债权人的债权快速回,同时减轻了法院审判压力及双方当事人的讼累,并为政府管理者对金融市场的管理提供了手段和基础。

【公证书格式】

公  证  书

(2018)丹辽证经字第××××号

申请人:

贷款人抵押权人(以下称甲方):盛京银行股份有限公司XX分行,地址:XXX,统一社会信用代码:XXXX。

负责人:曹某,职务:行长

委托代理人:黄某某,职务:信贷员

借款人抵押人(以下称乙方):丹东XX置业有限公司(以下称乙方),住所:丹东市振兴区安民镇滨江村,统一社会信用代码:XXXX。

法定代表人:王某某,职务:董事长。

保证人(以下称丙方):王某某,男,一九××年×月×日出生,公民身份号码:××××。

刘某某,女,一九××年×月×日出生,公民身份号码:××××,系王某某的配偶。

董某某,男,一九××年×月×日出生,公民身份号码:××××。

王某一,女,一九××年×月×日出生,公民身份号码:××××,系董某某的配偶。

张某某,男,一九××年×月×日出生,公民身份号码:××××。

公证事项:赋予《盛京银行固定资产借款合同》、《借款抵押合同》、《保证合同》(个人承担连带责任保证)及《还款协议书》强制执行效力。

甲方盛京银行股份有限公司XX分行负责人的委托代理人黄某某、乙方丹东XX置业有限公司的法定代表人王某某和丙方王某某、刘某某、董某某、王某一、张某某于二〇一八年一月三日向本处申请对前面的《盛京银行固定资产借款合同》(合同编号:19××)、《借款抵押合同》(合同编号:19××)、《保证合同》(个人承担连带责任保证)(合同编号19××、19××、19××)及《还款协议书》进行公证并赋予上述合同强制执行效力。

甲方向本处提交了下述证明材料:一、统一社会信用代码为91××《营业执照(副本)》;二、编号为0048××××的《金融许可证》;三、法定代表人身份证明、委托书、授权书及法定代表人、受托人、被授权人的居民身份证。

乙方向本处提交了下述证明材料:一、统一社会信用代码为××××的《营业执照(副本)》;二、法人代表身份证明;三、丹东XX置业有限公司章程及丹东德丰有限公司股东会决议;四、编号为丹住建(房)预许字第2014××××号《商品房预售许可证》;五、编号为210××号《建筑工程施工许可证》;六、编号为建字第21××号《建设工程规划许可证》;七、编号为地字第丹城规21××《建设用地规划许可证》。八、编号为(丹)工商股质登记设字【20××】第20××号出质人为董某某的《企业股权出质设立登记通知书》;九、编号为辽【20××】丹东市不动产证明第002××号《不动产登记证明》及抵押清单;十、编号为辽华益房评字【20××】第4×××号《房地产抵押估价结果报告》。

丙方向本处提交了下述证明材料:一、王某某及其配偶刘某某的居民身份证、户主分别为王某某和刘某某的居民户口簿、王某某与刘某某的《结婚证》;二、董某某及其配偶王某一的居民身份证、户主分别为董某某和王某一的居民户口簿、董某某和王某一的《结婚证》;三、
张某某的居民身份证、户主为张某某的居民户口簿、张某某与林某某《离婚证》及离婚协议,张某某与林某某的《结婚登记审查处理表》和《离婚登记审查处理表》及单身证明。

经查,甲乙丙三方依法具有签订上述合同及协议、建立借贷法律关系的民事权利能力及民事行为能力,本公证员就上述合同及协议的内容及甲乙丙三方提交的证明材料依法进行了审查,因王某某及其配偶刘某某、董某某及其配偶王某一未就夫妻关系存续期间的财产作过夫妻财产约定,故王某某、董某某的配偶也共同确认并签署上述保证合同及还款协议书。本公证员通过《公证询问笔录》就前面的《盛京银行固定资产借款合同》、《借款抵押合同》、《保证合同》(个人承担连带责任保证)所涉及的债权债务内容向甲乙丙三方进行了核实,并就强制执行公证的法律规定、程序、效力、法律意义和可能产生的法律后果等向甲乙丙三方做了告知,甲乙丙三方对告知内容予以了确认,为保证债务的履行,乙、丙双方作出了自愿接受强制执行的意思表示。甲乙丙三方并就债务人违约时本处应债权人的申请出具《执行证书》前的核实内容、程序达成了明确、具体的约定,并签订了《还款协议书》。

依据上述事实,兹证明盛京银行股份有限公司XX分行负责人的授权代理人苗某某于二〇××年×月×日与丹东XX置业有限公司的法定代表人王某某签订了前面的《盛京银行固定资产借款合同》、《借款抵押合同》、与王某某及其配偶刘某某、董某某及其配偶王某一、张某某签订了《保证合同》(个人承担连带责任保证)、与丹东XX置业有限公司的法定代表人王某某以及王某某及其配偶刘某某、董某某及其配偶王某一、张某某签订了《还款协议书》。各方申请人的签约行为符合《中华人民共和国民法总则》第一百四十三条的规定,上述合同及协议内容符合《中华人民共和国合同法》的规定,合同、协议上各方申请人的签字、指印、印章均属实。

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十八条、《中华人民共和国公证法》第三十七条和《最高人民法院司法部关于公证机关赋予强制执行效力的债权文书执行有关问题的联合通知》的有关规定,自前面的《盛京银行固定资产借款合同》、《借款抵押合同》、《保证合同》(个人承担连带责任保证)、《还款协议书》生效及债权债务形成之日起,本公证书具有强制执行效力。如债务人不履行或不适当履行前面合同约定的义务,保证人也未履行保证责任,债权人应向本公证处申请《执行证书》,并按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条的规定在前面的合同规定履行期间的最后一日起二年内,持本公证书和执行证书向有管辖权的人民法院申请强制执行。

中华人民共和国辽宁省丹东市辽东公证处

公证员

二〇一八年二月二十八日

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