王某接受遗赠公证案

王某接受遗赠公证案缩略图

王某接受遗赠公证案

案例内容
【案情简介】

申请人王A的爷爷王某某、奶奶孙某某生前于1999年立有经公证的共同遗嘱[公证书编号:(××)××字第××号],遗嘱中写明“王某某、孙某某在世期间,位于青岛市某区某路某号某户的房屋由王某某、孙某某共有,无论二人谁先去世,都自愿将属于自己的那部分房产留给对方,后去世一方自愿将房产留给孙子王A。因王某某、孙某某相继去世,生前均未变更或撤销上述遗嘱,王A表示接受遗赠以办理房屋的产权转移登记,向公证处申办接受遗赠公证。
承办公证员收集了与本案有关的材料(王A的身份证、户口簿,王某某、孙某某的死亡注销户口证明,王某某、孙某某生前所立共同遗嘱的公证书,王A拟接受遗赠房屋的产权凭证及房屋来源证明,王某某、孙某某各自人事档案所在地出具的《证明》以及相关人事档案材料复印件,王A与王某某、孙某某的祖孙关系证明),调阅了王某某、孙某某遗嘱公证卷宗,登录“中国公证协会公证遗嘱备案查询平台”查询确认了王某某、孙某某均未订立其他公证遗嘱的情况,前往民政局婚姻登记处查询了被继承人孙某某在其配偶王某某死亡后有无再婚的情况,并分别向王某某、孙某某在世的第一顺位法定继承人(即王某某、孙某某的子女)了解、核实相关情况,最终经审批依程序为王A出具了公证书。据悉,王A已将公证书及相关材料提交给不动产权登记部门,并通过了初步审查,等待领取房屋的不动产权证书。

王A申办的接受遗赠公证源于其爷爷、奶奶的夫妻共同遗嘱,该共同遗嘱已经公证、两位遗嘱人生前均未进行过变更或撤销,且相关利害关系人对遗嘱的内容和有效性一致认同,故此案重点不是对上述共同遗嘱效力的探讨,而是对基于上述共同遗嘱的接受遗赠公证书证词中对被继承人表述的探讨:一种观点认为上述接受遗赠公证书应仅将后去世的孙某某列为被继承人,理由是当王A的爷爷王某某去世时,上述共同遗嘱相应的部分就已经生效了,因孙某某生前未表示过放弃按照遗嘱继承王某某的遗产,故孙某某去世时应视为孙某某已取得了房屋的全部产权,王A接受遗赠的是孙某某的遗产,因此,接受遗赠公证书中应仅将孙某某列为被继承人,然后在公证书中将相关情况表述清楚即可;另一种观点则认为应将王某某、孙某某均列为被继承人,因为共同遗嘱体现的是两个老人的共同意愿,将两位老人均列为被继承人有利于在公证书中对相关情况的表述。
上述两种观点都各有道理,本案承办公证员最终采用了后一种观点,即将王某某、孙某某均列为被继承人。

具体理由如下:一是王A接受遗赠的房产原先是两个老人生前共有的,在后去世方去世前该房并没有进行过分割,虽然后去世方生前没有表示放弃继承也没有另立遗嘱,但后去世方在世时并没有实际取得房屋的全部产权,只是我们在后去世方去世后依据物权法及继承法等相关法律进行了推定,因此公证书只将后去世老人列为被继承人有欠妥当。二是共同遗嘱意味着有两个老人的共同意愿在其中,公证书只列后去世一方不方便公证书的书写;三是房产证目前还登记在先去世一方老人的名下,公证书中如不将先去世一方老人也列为被继承人可能会导致当事人持公证书办理房屋产权转移登记时遇到不必要麻烦。

【公证书格式】

公 证 书

(20XX) XX字第XX号

当事人:王A,男,一九XX年XX月XX日出生,公民身份号码:XXX,户籍所在地:XX省XX市XX路XX号X号楼X单元XX户。

公证事项:接受遗赠

当事人王A于二○XX年XX月XX日来到本处,申请办理接受遗赠公证,以取得原由被继承人王某某、孙某某共有的一处房屋。本处审查认为,该项申请符合《公证程序规则》第十九条的规定,决定予以受理。
本处收集了如下主要证明材料:

一、王A的身份证、户口簿,以证明其身份;

二、XX市公安局XX派出所出具的《证明》、《户籍信息查询证明》以及《注销户口证明》,以证明被继承人王某某、孙某某的死亡时间;

三、XX疗养院出具的《证明》以及被继承人王某某、孙某某部分人事档案材料复印件,XX股份有限公司办公室出具的被继承人王某某、孙某某之子的部分人事档案材料复印件,以证明被继承人王某某、孙某某的第一顺位法定继承人范围以及被继承人王某某、孙某某与王A的祖孙关系;

四、X房地权市字第房改XX号《房地产权证》、X房改售字(XX)第XX号《XX市公有住房(成本价)买卖合同书》,以证明继承的标的;

五、XX省XX市XX公证处出具的(XX)XX字第XX号《公证书》,以证明采取接受遗赠方式的原因。 本处向当事人王A告知了其在本项公证中享有的权利、承担的义务以及由此所发生的法律后果,当事人允诺其所提交的证明材料和所作陈述如有失实,自愿向包括本处在内的受损害人承担赔偿责任。

经本处核实,上述证明材料属实。据此及当事人王A陈述、自认,本处确认如下事实:

一、被继承人王某某,男,一九XX年XX月XX日出生,于二○XX年XX月XX日死亡。

二、被继承人孙某某,女,一九XX年XX月XX日出生,于二○XX年XX月XX日死亡。

三、被继承人王某某、孙某某的父母均已先于王某某、孙某某死亡;王某某死亡后,孙某某未再婚;被继承人王某某、孙某某共有子女三人:王甲、王乙、王丁。

四、被继承人王某某、孙某某生前共同共有位于XX市XX区XX路XX号XX户的房屋。

五、被继承人王某某、孙某某生前共同立有公证遗嘱,遗嘱的主要内容为:王某某、孙某某在世期间,位于XX市XX区XX路XX号XX户的房屋由王某某、孙某某共有,无论二人谁先去世,都自愿将属于自己的那部分房产留给对方,后去世一方自愿将房产留给王A。

六、王某某死亡后,孙某某未表示放弃按上述遗嘱继承王某某的遗产。 本案的当事人王A及利害关系人王甲、王乙、王丁一致表示:一、除上述遗嘱外,被继承人王某某、孙某某均再无其他遗嘱;二、王某某、孙某某生前均未与他人订立遗赠扶养协议;三、对王某某、孙某某的上述遗嘱无异议,同意王A按照上述公证遗嘱取得上述房屋。 

本处经审查,未发现上述遗嘱有违反《中华人民共和国继承法》规定之处;截止本公证书出具之日,未有其他人向本处主张接受遗赠或其他遗嘱继承,也没有人就王A之上述申请提出异议。本处登录“中国公证协会公证遗嘱备案查询平台”查询,查询结果显示:被继承人王某某、孙某某均仅在XX省XX市XX公证处立有公证遗嘱,公证书编号:(XX)XX字第XX号。 基于以上事实、立遗嘱人王某某、孙某某之遗愿以及当事人的意思,根据《中华人民共和国继承法》第五条的规定,上述房屋由王A接受遗赠。王A在领取本公证书后,应根据《中华人民共和国物权法》的有关规定,及时办理房屋所有权转移登记手续

中华人民共和国XX省XX市XX公证处

公证员

二○一八年XX月XX日

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