塔城市李某与曾某邻里纠纷调解案

塔城市李某与曾某邻里纠纷调解案缩略图

塔城市李某与曾某邻里纠纷调解案

案例内容
【案情简介】

2018年6月16日,塔城市某农场,两方当事人争执不休。“你们家建房子的时候,只管占尽便宜,挨着我们家那么近,这还叫人怎么透光通风。这地你们平时又不用,我挨着我的房子建个小厨房又不碍着你们。你们砌起一堵墙将我拉草的去路都堵住了,你们欺人太甚了。”“嘿,这可是咱们祖上订好的规矩,公共地块不能动,你们先坏了规矩不守信用搭建了厨房,我建堵墙围起来划清界限,你家凭什么把墙推倒。”李某和曾某你一言我一语,争得脸红脖子粗,互不相让。身后的亲戚生怕自家吃亏,按耐不住跟着煽风点火,双方甚至摆出了以死相拼的架势,周边的邻居见状急忙报警求助。消息很快传到了塔城市某农场人民调解委员会(以下简称“调委会”)。

【调解过程】

调解员第一时间赶到了事发现场,立即把激烈争吵的双方劝开,分头了解事情的起因经过。原来双方的矛盾是这么产生的:李某家和曾某家之间有一块约10平方米的空地,十多年前双方就曾因这块空地使用权产生过争议,当时村委会出面协调两使两家达成了口头协议,约定这块空地为双方共同所有,任何一方都不能在空地上进行搭盖占为己有。去年底,随着经济的发展,两家人都看到了小小空地潜藏的利润空间,李某先是紧挨着自家,在空地上建了个小厨房。曾某见状,毫不相让地修起了一堵墙将争议地一分为二,却不料这堵墙挡住了李家拉草去路,两家就这样吵了起来,谁也不让步,甚至多次报警扬言要把事情闹大。

了解案情后,调解员不急着听李某和曾某的说情评理,而是在现场来来回回、仔仔细细地察看起来。吵得不可开交的双方发现调解员异于平常的举动,心里有些纳闷,慢慢停止了争吵。这时,调解员开始不紧不慢地说起了早已想好的“药方”:“刚才听你们双方吵了半天,现在让我说几句。曾某家要求平分地块,谁也不占谁便宜。李某家要求不能围了自己草垛。我给你们双方提几个方案,你们冷静地考虑一下,继续吵下去问题是不会解决的。”随后,调解员表示,一是在推倒的墙砖位置上重新砌墙并增设一道活动门,作为日常使用界线上的分割但不彻底隔离,以保证李某家拉草的需要。二是对空地进行均等划分,李家使用包含草垛在内的一半,对于超过界限的厨房应自行拆除整改,均等划分后双方各自砌墙互不干涉。

【调解结果】

经双方协商,调委会认为增设活动门对李某家而言不仅解决了通行问题,还不需要对已建好的厨房进行移动整改,减少了损失。对曾某家而言,则可省去自行再修一堵墙的麻烦,节约了地块。权衡了利弊,双方一致认同了方案一。又协商在门的两面由双方各自设个门锁,这样任何人的通行都要事先经过对方同意,对日后双方也都是一个约束。双方握手言和,一桩激烈的纠纷得到了完满的化解。

【案例点评】

这起邻里纠纷的顺利化解得益于调解员灵活运用多重调解方法,从现实出发,找准解决问题的关键点,对症下药巧施良方。一是迅速了解案情确定争议焦点。二是巧用调解方法有效遏制事态。三是公正客观提出调解方案平衡双方利益。四是调解员需要具备良好的协调和沟通能力。

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