问：我最近想去买一套二手房，房主跟我说要签两份合同，一份注明实际买卖价格，一份则以更低的价格交给房管局等部门，这样签合同的话，可以给我点优惠。后来听人说这属于二手房屋买卖“阴阳合同”，请问签订这样的合同有什么风险？
江西 张某
答：二手房买卖“阴阳合同”是指买卖双方在二手房屋买卖过程中，签一份注明实际交易价格的合约并实际履行的“阴合同”，而向房管局、税务局等主管部门申报时使用另外一份“阳合同”，报一个较低的价格以降低税费。
“阴阳合同”从表面上看似符合买卖双方的利益，但实际上对买卖双方的风险都比较大。对于卖房者来说，要防止买房者只按照“阳合同”签订的价格付款，对于买房者来说，如果他再次售房的话，所缴的税款可能会大幅增加。实践中，鉴于买卖双方签订“阴阳合同”的行为严重违反了税收管理规定，有关部门查实后，如果属于一般偷税行为，行政机关有权给予罚款、拘留等行政处罚；如果偷税数额较大、次数较多，则可能构成犯罪。
作者单位：江西省新余市中级人民法院
扩展阅读
文鸟（又名禾雀、爪哇禾雀）是不是国家二级保护动物？当宠物饲养是否合法？
（图片来源于网络，如有侵权，请联系删除。） 问：文鸟（禾雀）是全国各地花鸟市场基本宠物鸟，被列入《濒危野生动植物种国际贸易公约》附录二里。根据《国家林业和草原局关于确认若干破坏野生动物资源刑事…
被纳入失信被执行人名单是否影响孩子？
基本不影响，仅《最高人民法院关于限制被执行人高消费及有关消费的若干规定》第三条规定限制的高消费规定：子女就读高收费私立学校，仅对子女就读高收费私立学校有影响，其子女正常的义务教育和高学历教育，…
被纳入失信被执行人名单怎么办
第一步：登陆http://zxgk.court.gov.cn中国执行信息公开网，输入被查询人姓名和身份证号码查询结果。 第二步：联系查询结果中的法院，查询你的承办执行法官，联系执行法官归还剩余未执行金额。如该款项已归…
周末小区可以施工么，遇到周末施工的向谁投诉？
《中华人民共和国环境噪声污染防治法》第30条：在城市市区噪声敏感建筑物集中区域内，禁止夜间进行产生环境噪声污染的建筑施工作业，但抢修、抢险作业和因生产工艺上要求或者特殊需要必须连续作业的除外。 …
暑假即将来袭，“神兽”玩游戏、看直播花钱像流水，这可咋办？
问：暑假即将来袭，“神兽”在家，免不了抓起手机玩游戏、看直播、去网吧，情绪高涨的时候钱也像流水一样花出去了，这可咋办？ 答：发现孩子无节制的沉迷网络世界，家长应该先从自身角度找问题，是否因工作太…
